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Local en alquiler en Malvinas Argentinas · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M

Local en alquiler en Malvinas Argentinas · 1 ambiente

Excelente Oportunidad de Alquiler Sobre Esquina de Alto Tránsito

Capitán de Fragata Moyano 2197 · Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Malvinas Argentinas, 70 m² cubiertos, ARS 1.800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en esquina con entrepiso en zona comercial de Loma Verde Ubicación: Capitán Moyano 2197, Local 6, esquina Guatambú, Loma Verde Características del inmueble: * Local comercial * Baño * Entrepiso ideal para depósito, oficina o área de trabajo adicional Medidas del local: 3m50 x 12m00 Medidas del entrepiso: 3m50 x 8m00 Condiciones de alquiler: * Contrato por 24 meses * Aumento trimestral según I.P.C. • Nivel general • C.A.B.A. Observaciones * Ubicado en una zona comercial consolidada de Loma Verde * Excelente visibilidad por su ubicación en esquina * Ideal para comercio minorista, oficina comercial, showroom, servicios profesionales o emprendimientos de atención al público * La presencia de entrepiso permite optimizar el espacio de trabajo y almacenamiento * Buen entorno comercial y fácil acceso desde arterias principales de la zona ¡Consultanos para más información!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capitán de Fragata Moyano 2197, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

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