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Local 1 ambiente en alquiler en Guatambu 300, Malvinas Argentinas
Local en alquiler
ARS 3.900.000
Entrar te cuesta ~$ 12,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Guatambu 300, Malvinas Argentinas

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
142 m²

Descripcion

Ubicado en una de las esquinas más destacadas de Malvinas Argentinas , este local comercial en planta baja ofrece una oportunidad única para diversos emprendimientos. Situado en la esquina de Guatambú y Combatiente de Malvinas, el local cuenta con un acceso principal sobre Guatambú y está equipado con seis amplias vidrieras con persianas, un salón espacioso, un baño a construir .Esta versatilidad lo hace apto para múltiples destinos comerciales. ALQUILER 1° tres meses $3.900.000 ajuste trimestral contrato por 2 años Su consulta no molesta !

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.519.000: primer mes $ 3.900.000, deposito $ 3.900.000 y comision inmobiliaria $ 4.719.000.

Costo de entrada$ 12.519.000
Primer mes
$ 3.900.000
Deposito1mes
$ 3.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.719.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.900.000
En 3 meses
~$ 4.097.365
En 12 meses
~$ 4.751.436

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 9 avisos — este aviso pide 388% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Guatambu 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Puerto Argentino) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Dia · Guatambu 2042 min · 143 m
Almacen · Juan Larrea7 min · 453 m
Almacen - CeMar · Laurel 4488 min · 523 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica2 min · 149 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada6 min · 365 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · primaria · privada7 min · 417 m
Espacios verdes
Plaza Puerto Argentino12 min · 747 m
Plaza Luis Piedrabuena14 min · 865 m
Salud
Nº 22 LOMA VERDE · centro de salud · publico3 min · 178 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico15 min · 967 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guatambu 300, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

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