Local en alquiler en Malvinas Argentinas
Local en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 120.000 de expensas

Local en alquiler en Malvinas Argentinas

Local comercial en esquina con entrepiso en alquiler

Capitán Moyano 2100 · Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Malvinas Argentinas, 42 m² cubiertos, ARS 1.800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA CON ENTREPISO EXCELENTE VISIBILIDAD EN LOMA VERDE Oportunidad de alquiler en una ubicación estratégica de Loma Verde, sobre esquina y en una zona comercial consolidada de alto tránsito, ideal para potenciar la presencia y el crecimiento de cualquier actividad comercial o profesional. El inmueble cuenta con un amplio salón comercial al frente, baño y un práctico entrepiso que permite optimizar la superficie disponible, resultando ideal para depósito, oficina administrativa, showroom o área de trabajo complementaria. Superficies aproximadas: Local: 3,50 m x 12,00 m Entrepiso: 3,50 m x 8,00 m Su ubicación privilegiada sobre esquina brinda una destacada exposición comercial, excelente visibilidad desde distintos puntos de circulación y fácil acceso desde las principales arterias de la zona. Por sus características, resulta una excelente opción para comercios minoristas, oficinas comerciales, estudios profesionales, centros de servicios, locales de atención al público o emprendimientos que requieran una ubicación con fuerte presencia y movimiento constante. Condiciones de alquiler: Contrato por 24 meses Actualización trimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor) Una propuesta funcional y versátil en uno de los sectores comerciales con mayor desarrollo y proyección de Loma Verde. Consultanos para coordinar una visita y conocer más detalles

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.916.575
En 12 meses
~$ 2.313.587

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 470.000· 6 avisos — este aviso pide 283% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Dia · Guatambu 2043 min · 219 m
Almacen · Juan Larrea6 min · 386 m
Almacen - CeMar · Laurel 4487 min · 454 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica2 min · 156 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada7 min · 436 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · primaria · privada8 min · 487 m
Espacios verdes
Plaza Puerto Argentino12 min · 747 m
Plaza Luis Piedrabuena15 min · 938 m
Salud
Nº 22 LOMA VERDE · centro de salud · publico4 min · 231 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capitán Moyano 2100, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

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