Local en alquiler en Longchamps

Local a Estrenar Sobre Berlin!

Berlin al 600 · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Longchamps, ARS 400.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,4% por debajo de la mediana del set (ARS 490.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 490.000/mes
Mediana m²: 29 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Longchamps

Descripcion

Local de 6 x 8, con espacio para estacionar en la vereda.Con baño. A estrenar. Actualmente comunicado con el Galpon trasero, se pueden alquilar en conjunto o separado. Con el galpon contiguo de 9x27 con baño y oficina, el valor es de $1.800.000. Zona de gran transito, conexion entre Yrigoyen y Espora. A 3 cuadras de la serenisima. Para cualquier consulta o coordinar una visita, no dudes en llamarnos o contactarnos por whatsApp al Ver datos .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 480.000· 3 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.