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Local en alquiler en Francisco Seguí al 800, Adrogue
Local en alquiler
ARS 4.000.000
Entrar te cuesta ~$ 12,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Francisco Seguí al 800, Adrogue

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
177 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Sale $ 4.000.000 por mes con expensas, un 27% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Francisco Seguí al 800.

27% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.000.000lo normal · 3.161.8002.500.0004.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 3.161.800/mes
Tamaño normal
196 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡EXCELENTE LOCAL EN ALQUILER EN ADROGUÉ!ZONA CÉNTRICA, A MTS DE LA ESTACIÓN FERROVIARIA. LA PROPIEDAD CONSTA DE: -AMPLIO ESPACIO PARA UTILIZAR COMO LOCAL, RESTAURANTE, CAFE O BAR $4.000.000 + SERVICIOS CUALQUIER DUDA O CONSULTA ESTAMOS A DISPOSICIÓN INMOBILIARIA FABIANA DE BERNARDIS

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.840.000: primer mes $ 4.000.000, deposito $ 4.000.000 y comision inmobiliaria $ 4.840.000.

Costo de entrada$ 12.840.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.266.317
En 12 meses
~$ 5.176.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 39 avisos — este aviso pide 167% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Francisco Seguí al 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano2 min · 122 m
Dia · Francisco Segui 7502 min · 143 m
Supermercado Adrogue10 min · 640 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 CECILIA BORJA · adultos · publica2 min · 157 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica3 min · 170 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº69 · secundaria · publica3 min · 174 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza San Martin2 min · 121 m
Plazoleta Roque Estefanelli3 min · 207 m
Plazoleta las Delicias6 min · 409 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA I.M.A. SA · hospital/clinica · privado6 min · 356 m
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado6 min · 373 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado9 min · 551 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Adrogue

El alquiler de locales en Adrogue esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 16,5% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Alquileres de locales en Adrogue

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Adrogue. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco Seguí al 800, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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