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Local en alquiler en Benigno Macias 637, Adrogue
Local en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Benigno Macias 637, Adrogue

Caracteristicas

Sup. cubierta
25 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Benigno Macias 637.

14% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700.000lo normal · 815.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 815.000/mes
Tamaño normal
20 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL EN MUY BUENA UBICACIÓN SOBRE CALLE MACÍAS AL 600, ENTRE ESTEBAN ADROGUÉ Y MITRE MEDIDAS: 2,80 DE FRENTE POR 9 MTS DE FONDO CUENTA CON BAÑO PROPIO ALQUILER MAS IMPUESTO MUNICIPAL Y SERVICIOS AJUSTE TRIMESTRAL X ICL

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 38 avisos — este aviso pide 52% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Benigno Macias 637

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta las Delicias) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Adrogue4 min · 279 m
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano8 min · 502 m
Dia · Francisco Segui 7508 min · 519 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 CAP. FGTA. CARLOS M. MOYANO · secundaria · publica3 min · 172 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica3 min · 172 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº41 · superior · publica3 min · 175 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta las Delicias3 min · 182 m
Plaza Esteban Adrogue4 min · 225 m
Plaza San Martin5 min · 341 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado4 min · 227 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado6 min · 383 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado6 min · 383 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Adrogue

El alquiler de locales en Adrogue esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 16,5% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Alquileres de locales en Adrogue

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Adrogue. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Benigno Macias 637, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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