alquiler
$1.200.000
Local comercial · 50m² · 4 Ambientes
Adrogue·4 amb · 50 m2·hace 5 dias
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Local en alquiler en Adrogue
ARS 1.500.000
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Local en alquiler
ARS 1.500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en Adrogue
Gran Terreno Comercial con Oficina y Baño
Nother 1109, Entre Pellerano Y Avda. Espora · Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 20 m²
- Sup. total
- 580 m²
Precio frente a los parecidos de Adrogue
Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 89% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Nother 1109, Entre Pellerano Y Avda. Espora.
89% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500.000lo normal · 792.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 89% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- $ 792.500/mes
- Tamaño normal
- 20 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Gran terreno en alquiler con posibilidad para varios destinos.
Actualmente zona comercial.
Zonificación CC3.
CONDICIONES COMERCIALES: CONTRATO: por 24 mesesALQUILER MENSUAL: $ 1.500.000.- + IMPUESTO (Municipal) Y SERVICIOS.
ACTUALIZACIÓN trimestral por IPC DEPOSITO: equivalente a dos meses de alquiler GARANTE: 3º Propietario a satisfacción del locador.- SELLADO DEL CONTRATO: 1,3% a cargo del inquilino SEGURO DE INCENDIO a favor del propietario.- HONORARIOS INMOBILIARIA: Cinco por ciento (5%) del monto total del contrato + el costo de los Informes de inhibición y dominio.- POSIBILIDAD DE COMPRA! OPORTUNIDAD!!! U$S 290.000 ***INMOBILIARIA INTEGRANTE DE CLUB INMUEBLE***
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.
Costo de entrada$ 4.815.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.815.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 38 avisos — este aviso pide 3% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rosales) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Almacen Mio · Diagonal Juan B. Toll y Bernadet 14017 min · 430 m
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Dia · Francisco Segui 7509 min · 553 m
Educacion
· 40 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada1 min · 81 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 CAP. FGTA. CARLOS M. MOYANO · secundaria · publica3 min · 205 m
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL TIEMPO DE CRECER · especial · privada3 min · 211 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Rosales2 min · 105 m
Plazoleta las Delicias2 min · 117 m
Plaza Esteban Adrogue5 min · 337 m
Salud
· 10 en la zona
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico3 min · 212 m
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico5 min · 292 m
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado6 min · 413 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Adrogue
El alquiler de locales en Adrogue esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 16,5% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Alquileres de locales en Adrogue
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Adrogue. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nother 1109, Entre Pellerano Y Avda. Espora, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires
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