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Local 3 ambientes en venta en Ferrari 200, Adrogue
Local en venta
USD 40.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 63,1 M
Cuota UVA desde $ 358.629/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen Ferrari 200, Adrogue

5 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 70% menos que lo normal entre los 17 locales parecidos en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Ferrari 200.

70% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 3.3332.609

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 133.333
Tamaño normal
35 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL EN VENTA EN ADROGUE UBICADO EN LA CALLE FERRARI A METROS DE AMENEDO EL LOCAL MIDE 40 MTS2, CON BAÑO Y COCINA SE VENDE CON RENTA! CON POCAS MODIFICACIONES SE PUEDE AHCER UN DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! OPORTUNIDAD!!!!!!!!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ferrari 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rosales) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Almacen Mio · Diagonal Juan B. Toll y Bernadet 14015 min · 341 m
Carniceria Cristian · Avenida Espora 11927 min · 474 m
Supermercado Adrogue9 min · 583 m
Educacion · 37 en la zona
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL TIEMPO DE CRECER · especial · privada2 min · 105 m
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 CAP. FGTA. CARLOS M. MOYANO · secundaria · publica4 min · 277 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Rosales1 min · 48 m
Plazoleta las Delicias3 min · 221 m
Plaza Cerretti5 min · 347 m
Salud · 10 en la zona
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico3 min · 175 m
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico4 min · 265 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO MOLDES · centro de salud · privado5 min · 351 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de locales en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 1.923 por m², un 20,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de locales en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.923/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 97 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ferrari 200, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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