Galpon en venta en Malvinas Argentinas

Galpón en Venta en Almirante Brown | Gran Lote de 800 m² | Ideal Depósito, Fábrica o Emprendimiento Industrial Descripción general: • Excelente galpón con lote propio de 1.000 m², ubicado en zona de fácil acceso para camiones y maquinaria pesada, ideal para uso industrial, depósito, taller, fábrica, logística, cancha de fútbol o emprendimiento comercial. Propiedad sin expensas, una ventaja significativa frente a parques industriales o predios compartidos. • El inmueble cuenta con todas las comodidades necesarias para operar de inmediato y posibilidad de subdividirse en dos lotes independientes. Superficies y distribución • Lote: 20 m de frente x 50 m de fondo (1.000 m² aprox.) • Galpón cubierto principal: 20 x 40 m (800 m² aprox.) • Altura del techo parabólico: 6 m aprox. • Dos galpones adicionales: uno de 8x50 m y otro de 12x50 m (subdivisibles) • Entrada para camiones con cortinas metálicas automatizadas • Área de estacionamiento / descarga: 10 x 20 m • Cercado perimetral con cerco electrificado de seguridad Comodidades y dependencias • Oficina privada con vista a la planta • Baños para damas y caballeros • 2 entrepisos para depósito o archivo • Cocina y comedor para personal • Fosa para autos (ideal para talleres o mecánicas) • Doble portón automatizado microperforado • Luz trifásica (instalación nueva habilitada) • Agua corriente y gas con cañería existente (conexión disponible) Ventajas destacadas • Propiedad libre de expensas • Acceso directo para camiones y vehículos pesados • Seguridad perimetral activa • Ideal para empresas logísticas, talleres, fábricas, depósitos o inversión industrial • Posibilidad de financiación privada y permutas (inmuebles, autos, camiones, etc.) Ubicación • Ubicado en Almirante Brown, en una zona industrial consolidada, con excelente conectividad hacia autopistas principales y accesos a Capital Federal y Gran Buenos Aires. • Cercanía a transporte público, proveedores y servicios esenciales. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081