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Galpon en venta en Malvinas Argentinas
Galpon en venta
USD 175.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Galpon en venta en Malvinas Argentinas

Galpon en Venta

Retiro 2500 · Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Malvinas Argentinas, USD 175.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 391
Mediana m²
379 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Malvinas Argentinas

Descripcion

Galpon que Posee taller en pb de 2,13 x 4x46 y en planta alta oficina de 2,13 x 4,46 , Espacio descubierto al fondo se encuentra el galpon que mide 8,40 x 11,51 donde al fondo tambien posee un departamento con cocina-comedor de 3 x 5,72, baño de 1,84 x 1,42 y dormitorio de 3,13 x 3 . Mide 12x37 el lote SEGUINOS INSTAGRAM: Giacobbenegocios FACEBOOK Giacobbe Negocios Inmobiliarios whatsapp : 51

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.532.914/mes

Necesitas ingresos por $ 6.131.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Retiro 2500, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

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