venta
USD 175.000
Galpón en Venta en Malvinas Argentinas, Partido de Almirante Brown
Malvinas Argentinas · hace 140 dias
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Galpon en venta en Malvinas Argentinas
USD 140.000
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Galpon en venta en Malvinas Argentinas
Depósito en venta esquina avenida monteverde y prieto
Avenida Monteverde al 2800 , Malvinas Argentinas · Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 225 m²
- Sup. total
- 256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Malvinas Argentinas, 225 m² cubiertos, USD 140.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Galpón ubicado sobre Avenida Monteverde esquina Prieto, en una zona de excelente circulación y fácil acceso.
Se desarrolla sobre un lote con una superficie cubierta de aproximadamente 225 m2 (9 x 25 metros), con estructura de techo de chapa y una altura de 4,5 metros que permite un uso cómodo para distintos rubros.
Cuenta con portón de acceso de 3 metros de altura, facilitando el ingreso de vehículos utilitarios.
En su interior dispone de sector de oficina y baño.
Además, cuenta con instalación eléctrica trifásica.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.251.064/mes
Necesitas ingresos por $ 5.004.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Monteverde al 2800 , Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires
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