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Galpon en venta en Malvinas Argentinas
Galpon en venta
USD 140.000
= $ 215,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Galpon en venta en Malvinas Argentinas

Depósito en venta Esquina Avenida Monteverde y Prieto

Avenida Monteverde al 2800 · Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Malvinas Argentinas, 225 m² cubiertos, USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón ubicado sobre Avenida Monteverde esquina Prieto, en una zona de excelente circulación y fácil acceso. Se desarrolla sobre un lote con una superficie cubierta de aproximadamente 225 m2 (9 x 25 metros), con estructura de techo de chapa y una altura de 4,5 metros que permite un uso cómodo para distintos rubros. Cuenta con portón de acceso de 3 metros de altura, facilitando el ingreso de vehículos utilitarios. En su interior dispone de sector de oficina y baño. Además, cuenta con instalación eléctrica trifásica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.226.331/mes

Necesitas ingresos por $ 4.905.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Monteverde al 2800, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

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