Galpon en venta en AV MONTEVERDE 6320, Burzaco

Galpon en ventaen AV MONTEVERDE 6320, Burzaco

Caracteristicas

Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
302 m²

Descripcion

UBICACION: AV MONTEVERDE 6320 ENTRE BUENOS AIRES Y TERRERO ATENCION EMPRESARIOS O INVERSORES APTO MULTIPLES DESTINOS, : PYMES, FABRICA, DEPOSITO, LOCAL COMERCIAL. ETC. UBICACION ESTRATEGICA !!! EXCELENTE GALPON . TERRENO DE 8,66 X 35 MTS. SUP CUBIERTA DE 172 MTS 2 POSEE PERSIANAS CIEGAS, BAÑO, TECHO DE LOSA. CON FOSA FONDO LIBRE SERVICIOS; LUZ MONOFASICA, AGUA POR MOTOBOMBA , AYSA (sin conexion) (acepta permuta por lote con cloacas , zonas cercanas) Las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales. **La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Libre de Gastos para el comprador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.300.029 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.029/mes

Necesitas ingresos por $ 5.200.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.000 por mes, una rentabilidad bruta de 66,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
66,2% anual
Alquiler esperable
USD 8.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV MONTEVERDE 6320

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Supermercado Pina Mar · Adolfo Alsina12 min · 745 m
Santa Teresita · Avenida Espora16 min · 993 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE PRODUCCION Y EDUCACION ARTISTICO CULTURAL Nº1 · superior · publica3 min · 188 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 JORGE ALEJANDRO NEWBERY · primaria · publica6 min · 395 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica6 min · 405 m
Espacios verdes
Plaza Japon11 min · 730 m
Salud
POSTA PLAZA LOS AVIADORES (EX DR RENE FAVALORO) · centro de salud · publico2 min · 129 m
UNIDAD SANITARIA N° 19 CTRO. MUNIC. DE SANIDAD ANIMAL (EX DISP. ANTIRRABICO) · centro de salud · publico14 min · 916 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de galpones en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 642 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de galpones en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 642/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV MONTEVERDE 6320, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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