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Galpon en venta en Burzaco · 1 ambiente
Galpon en venta
USD 70.000
= $ 110,5 M
Cuota UVA desde $ 627.600/mes · ingresos $ 2,5 M

Galpon en venta en Burzaco · 1 ambiente

Venta de Galpon - Deposito en Burzaco, Cerca Parque Industrial y Ruta 4

FLORIDA · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
432 m²

Descripcion

VENTA DE GALPON-DEPOSITO, QUE CONSTA DE 2 AMPLIOS LOCALES. A 2 CUADRAS DE AV MONTEVERDE CERCANIA AL PARQUE INDUSTRIAL DE BURZACO IDEAL: DEPOSITO, DISTRIUIDORA, TALLER, ETC LOTE DE 12 X 36 MTS LOCAL DE 9 X 12 MTS 108M2 CUBIERTOS CONSTA DE 2 CORTINAS CIEGAS TECHO DE LOSA BAÑO OFICINA SISTEMA DE ALARMA EXPLANADA PARA ESTACIONAMIENTO SERVICIOS: LUZ, AGUA, MUNICIPAL, ASFALTO Consultas: FERRANTE PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.000 por mes, una rentabilidad bruta de 137,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
137,1% anual
Alquiler esperable
USD 8.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de galpones en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 642 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de galpones en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 642/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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