Fondo de Comercio en alquiler en Burzaco
Fondo de Comercio en alquiler
USD 17.400

Fondo de Comercio en alquiler en Burzaco

Deposito Alquiler Nave Industrial Parque Industrial Burzaco 3500 mts cub

PARQUE INDUSTRIAL BURZACO PTE. ORTIZ al 2400 · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Burzaco, USD 17.400/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,3% por encima de la mediana del set (USD 14.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 14.000/mes
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Burzaco

Descripcion

Alquiler Nave Industrial Deposito de 3495 mts cubiertos UBICADO DENTRO DEL PARQUE ALMIRANTE BROWN, SOBRE AV. PRESIDENTE ORTIZ 2400, CON CERCANIA A IMPORTANTES ARTERIAS COMO AV. PRESIDENTE HIPOLITO YRIGOYEN, LUIS MARIA DRAGO, RP N4 (CAMINO DE CINTURA), RUTA 205, 16, 210 ENTRE OTRAS, LO QUE LE BRINDA UNA EXCELENTE CONEXION LOGISTICA CON DISTINTOS PUNTOS DE LA PROVINCIA. NAVE DE 3495 M2 TOTALES (444 M2 DE OFICINAS, KITCHENETTE, BAñOS) LIBRE DE COLUMNAS ALTURA UTILIZABLE DE 12 METROS TECHO Y LATERALES RECUBIERTO DE POLIURETANO PISOS H30 Y ENTRADA APTO CONTENEDORES POSIBILIDAD DE ESTACIONAMIENTO PRIVADO VARIOS AUTOS GARITA DE SEGURIDAD • CONTROL EL PREDIO CUENTA CON GAS INDUSTRIAL Y FUERZA MOTRIZ TARIFA 3 , LO QUE PERMITE LA RADICACION TANTO DE INDUSTRIAS COMO DE EMPRESAS LOGISTICAS. EL VALOR PUBLICADO ES EL EQUIVALENTE EN PESOS AL DOLAR OFICIAL BANCO NACIóN POSIBILIDAD DE TOMAR MAS METROS Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 55.854
Primer mes
USD 17.400
Deposito1mes
USD 17.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 17.400
En 3 meses
~USD 18.527
En 12 meses
~USD 22.365

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 16.000· 3 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 8 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PARQUE INDUSTRIAL BURZACO PTE. ORTIZ al 2400, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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