Fondo Comercio en alquiler en Burzaco
Fondo Comercio en alquiler
USD 16.000

Fondo Comercio en alquiler en Burzaco

Deposito Alquiler 3495 Mts cubiertos Parque Industrial Burzaco

PARQUE INDUSTRIAL BURZACO PTE. ORTIZ al 2400 · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Burzaco, USD 16.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 14.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 14.700/mes
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Burzaco

Descripcion

ALQUILER DE 3495 MTS CUBIERTOS UBICADO DENTRO DEL PARQUE ALMIRANTE BROWN, SOBRE AVENIDA PRESIDENTE ORTIZ 2400, CON CERCANIA A IMPORTANTES ARTERIAS COMO AVENIDA PRESIDENTE HIPOLITO YRIGOYEN, LUIS MARIA DRAGO, RUTA PROVINCIAL NUMERO 4 (CAMINO DE CINTURA), RUTA 205, 16, 210 ENTRE OTRAS, LO QUE LE BRINDA UNA EXCELENTE CONEXION LOGISTICA CON DISTINTOS PUNTOS DE LA PROVINCIA. NAVE DE 3495 mts cubiertos ALTURA UTILIZABLE DE 8 METROS TECHO RECUBIERTO DE POLIURETANO PISOS H30 Y ENTRADA APTO CONTENEDORES 195 METROS DE OFICINAS POSIBILIDAD DE ESTACIONAMIENTO PRIVADO VARIOS AUTOS GARITA DE SEGURIDAD- CONTROL EL PREDIO CUENTA CON GAS INDUSTRIAL Y FUERZA MOTRIZ TARIFA 3 , LO QUE PERMITE LA RADICACION TANTO DE INDUSTRIAS COMO DE EMPRESAS LOGISTICAS. EL VALOR PUBLICADO ES EL EQUIVALENTE EN PESOS AL DOLAR OFICIAL BANCO NACIóN POSIBILIDAD UNIFICAR CON LINDERO Y TOMAR MAS METROS Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 51.360
Primer mes
USD 16.000
Deposito1mes
USD 16.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 19.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 16.000
En 3 meses
~USD 17.036
En 12 meses
~USD 20.565

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 16.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

PARQUE INDUSTRIAL BURZACO PTE. ORTIZ al 2400, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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