Emprendimiento en venta en Longchamps
Emprendimiento en venta
USD 30.240

Emprendimiento en venta en Longchamps

Saint Joseph - Barrio Privado

Gral. Alvear y M. Motti de Tieghi · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Longchamps, 437 m² cubiertos, USD 30.240

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DIAZ MAYER y BRIE Propiedades, Inmobiliaria Oficial EXCLUSIVA del Barrio Privado Saint Joseph presenta esta nueva ETAPA en la cual podrá adquirir su lote con anticipo y hasta 48 CUOTAS. IMPERDIBLE. En el partido de Almirante Brown, Provincia de Bs. As., en la localidad de Longchamps (cuna de la aviación sudamericana), en un predio único en todo el gran Buenos Aires por tratarse de 33 has insertas en plena trama urbana a 4 cuadras de la Av. H. Yrigoyen y a 7 de la Estación, a minutos del centro comercial de Adrogué y sus shoppings, del parque industrial de Burzaco y el Polo Tecnológico Sur, se desarrolla uno de los emprendimientos mas destacado por éstas y otras tantas características. Mas de 200 lotes disponibles • Lotes de 450m2 • Seguridad Privada • Todos los servicios • Área deportiva (4 canchas de tenis de polvo de ladrillo y cancha de fútbol) • Club House • Spa y Gimnasio • Piscina y solarium • Añosa arboleda • Cercanía a todos los accesos • 50% de la superficie destinada a espacios verdes • Proyecto y Dirección MRA+A (Est. Mario Roberto Alvarez y Asociados con mas de 3.000.000 de m2 construidos a la fecha) • FINANCIACIÓN!! El predio tiene una rica historia. Perteneciente a la Familia Laplacette de Gassiebayle, pioneros de Longchamps, se construyó el castillo El Mirador (ver fotos) con una torre donde se podía divisar toda la localidad, contaba con vitreaux traídos de Francia, gran bodega con vinos envasados especialmente y tenia además de la frondosa arboleda (alguno de cuyos ejemplares podemos ver hoy en el predio), pileta, canchas de tenis, entre otras características diseñadas para el disfrute.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.371
Precio del aviso
USD 30.240
Escritura y honorarios~2%
USD 732
Sellos y tasas~1%
USD 302
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.097

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.105/mes

Necesitas ingresos por $ 1.048.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.560) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Alvear y M. Motti de Tieghi, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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