venta
USD 57.920
Desarrollo vertical
Burzaco · hace 13 dias
Emprendimiento en venta en Burzaco
Altos de Monteverde
Av. Monteverde (Ruta 4) esquina Figueroa. · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Burzaco, USD 23.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 72,4% por debajo de la mediana del set (USD 85.210): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Suba de 2,2% desde el 08/08/2026 (de USD 23.000 a USD 23.500): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 85.210
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Burzaco
Descripcion
Con un frente de casi 350m sobre la Av.
Monteverde (Ruta 4) con su enorme flujo vehicular diario, con varias lineas de transporte público, con una oferta única por ubicación, variedad y superficie de LOTES COMERCIALES aptos para múltiples destinos: outlets, estaciones de servicios, supermercado, galpones, etc., etc.. se presenta como una alternativa insuperable y digna de aprovechar, coronado con el loteo urbano de 108 LOTES PARA VIVIENDA, formando así un emprendimiento que amalgama todo lo necesario para una alternativa de gran calidad de vida.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 25.157
- Precio del aviso
- USD 23.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 569
- Sellos y tasas~1%
- USD 235
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 853
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 207.170/mes
Necesitas ingresos por $ 828.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.2% total
- 08 de ago de 2026USD 23.000 → USD 23.500+2.17%
Ubicacion
Av. Monteverde (Ruta 4) esquina Figueroa., Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
