Deposito en alquiler en Burzaco
Deposito en alquiler
ARS 8.400.000

Deposito en alquiler en Burzaco

Alquiler - Deposito - 1400 m² - Burzaco

Av Hipolito Hirigoyen al 16200 · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.400 m²
Sup. total
2.227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Burzaco, 1400 m² cubiertos, ARS 8.400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por encima de la mediana del set (ARS 7.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 7.500.000/mes
Mediana m²
1400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Burzaco

Descripcion

Depósito en Alquiler – 1.400 m² Cubiertos + Playa de Maniobras Descubierta de 827 m² – Burzaco Excelente nave industrial ubicada con acceso directo desde Av. Hipólito Yrigoyen, dentro de una zona industrial consolidada. Ideal para actividades logísticas, de almacenamiento o producción. -Características principales: Superficie cubierta: 1.400 m² Playa de maniobras propia con acceso independiente sobre Avenida: 827m2 Techo de losa con altura de 6 a 7 metros, permitiendo el uso de racks o equipamiento de gran porte Pisos de hormigón armado, de alta resistencia y en excelente estado Puente grúa de 5 toneladas Acceso vehicular y para camiones amplio y funcional Seguridad 24 hs Expensas + tasa municipal -Ubicación estratégica: Ingreso directo por Avenida Hipólito Yrigoyen, con conectividad hacia Autopista Ezeiza–Cañuelas, Camino de Cintura y los principales corredores industriales del sur del Gran Buenos Aires. Una opción ideal para industrias, depósitos o centros logísticos que requieran estructura sólida, playa de maniobras y excelente accesibilidad. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 • CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 26.964.000
Primer mes
$ 8.400.000
Deposito1mes
$ 8.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 10.164.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.400.000
En 3 meses
~$ 8.825.094
En 12 meses
~$ 10.233.862

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: $ 7.500.000· 3 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Hipolito Hirigoyen al 16200, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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