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Departamento en venta en Claypole
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 68,9 M
Cuota UVA desde $ 391.315/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Claypole

Venta departamento suterh i

M Araujo 3500 · Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Claypole, USD 45.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 36.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 652
Mediana m²
55 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en Claypole

Descripcion

VENDE DEPARTAMENTO EN CALLE ARAUJO AL 3500, BARRIO SUTERH I, TORRE 57, SEGUNDO PISO, LOCALIDAD DE CLAYPOLE, PARTIDO DE ALMIRANTE BROWN. EL MISMO SE COMPONE DE 2 DORMITORIOS, COCINA, COMEDOR, BAÑO. TODO CON PISOS DE CERAMICA. SERVICIOS DE LUZ, GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE Y CLOACAS, SOBRE ASFALTO, COLECTIVOS EN INMEDIACIONES DIRECTOS A ESTACION CLAYPOLE, BURZACO, ADROGUE, LA PLATA, CAPITAL FEDERAL Y LOCALIDADES ALEDAÑAS. VALOR DE VENTA AL CONTADO U$S 45.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.315/mes

Necesitas ingresos por $ 1.565.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº74 LUIS SANDRINI · primaria · publica5 min · 317 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº66 · secundaria · publica5 min · 317 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 · inicial · publica5 min · 334 m
Espacios verdes
Parque Don Orione8 min · 487 m
Espacio Verde15 min · 932 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Claypole

Mediana del barrio
USD 36.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Claypole es USD 36.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

M Araujo 3500, Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

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