P Proppies
Departamento en venta en Claypole
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 61,2 M
Cuota UVA desde $ 347.835/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Claypole

Departamento don orione

MANZANA 1, SEGUNDO PISO, C · Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Claypole, USD 40.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 36.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 652
Mediana m²
55 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en Claypole

Descripcion

VENDE DEPARTAMENTO UBICADO EN COMPLEJO HABITACIONAL BARRIO DON ORIONE, MANZANA 1, SEGUNDO PISO, LETRA C, LOCALIDAD DE CLAYPOLE, PARTIDO DE ALMIRANTE BROWN. EL MISMO SE COMPONE DE 2 DORMITORIOS, LIVING COMEDOR (MODIFICADO CON BALCON), COCINA COMEDOR, LAVADERO Y BAÑO. SERVICIOS DE LUZ, GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE, CLOACAS, SOBRE ASFALTO. A METROS DE AV MONTEVERDE. COLECTIVOS EN INMEDIACIONES DIRECTOS A ESTACION BURZACO, ADROGUE, CLAYPOLE, LOMAS DE ZAMORA, LA PLATA, CAPITAL FEDERAL Y LOCALIDADES ALEDAÑAS. VALOR DE VENTA AL CONTADO U$S 40.000 Ubicación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 347.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.391.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Claypole

Mediana del barrio
USD 36.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Claypole es USD 36.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

MANZANA 1, SEGUNDO PISO, C, Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

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