Departamento 7 ambientes en venta en Av. Hipolito Yrigoyen al 16500, Longchamps

Departamento 7 ambientes en ventaen Av. Hipolito Yrigoyen al 16500, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
7
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
422 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS EN VENTA – LONGCHAMPS Calle 6 de Febrero al 16.500 (Av. Hipólito Yrigoyen) – Longchamps Excelente oportunidad de inversión. Complejo compuesto por 4 unidades funcionales, que se comercializa en conjunto. UNIDAD FUNCIONAL N.º 1 Departamento en planta baja, con amplia cocina comedor equipada con muebles bajo mesada y alacena, 2 dormitorios, baño completo, patio, lavadero y cuarto de guardado. UNIDAD FUNCIONAL N.º 2 Monoambiente en planta baja, con cocina equipada con mueble bajo mesada y baño completo. UNIDAD FUNCIONAL N.º 3 Departamento en primer piso, con amplio living comedor, balcón, cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, 1 dormitorio con placard, terraza y un ambiente adicional en planta superior, con posibilidad de utilizarlo como playroom, escritorio o segundo dormitorio. UNIDAD FUNCIONAL N.º 4 Departamento amplio, moderno y totalmente renovado, con pisos de porcelanato y excelentes terminaciones. Cuenta con living comedor, balcón amplio, cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, 1 dormitorio con placard y amplio ventanal, terraza y un ambiente adicional en planta superior, con posibilidad de utilizarlo como playroom, escritorio o segundo dormitorio. Además, cuenta con cochera cubierta para 2 vehículos, lavadero y portón levadizo automatizado, con cómodo acceso desde la avenida. SERVICIOS Agua corriente y electricidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con múltiples unidades independientes, ideal para inversión y generación de renta. SE VENDE EL COMPLEJO COMPLETO. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas impuestos y servicios fotos y medidas de este inmueble son aproximados Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previamente a la realización de cualquier operación requiriendo por sí o por medio de sus profesionales la documentación pertinente Propiedad según Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con discapacidades físicas accesible. COMERCIALIZA-ROMINA DIDIO – CORREDOR INMOBILIARIO-CMCPLZ – Matrícula 4319

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.577 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.577/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Hipolito Yrigoyen al 16500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica5 min · 320 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 JARDIN DEL SOL · inicial · publica7 min · 449 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 PROFESOR EDUARDO TORRES · primaria · publica9 min · 571 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAKURA · centro de salud · publico11 min · 681 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 57.450, un 4,2% menos que en septiembre de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.450
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Hipolito Yrigoyen al 16500, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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