P Proppies
Departamento en venta en Longchamps · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 40.900
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 62,8 M
Cuota UVA desde $ 356.986/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Longchamps · 4 ambientes

Departamento 2 Habitaciones, B° Municipal Torre 26, Longchamps, Venta

Barrio Municipal · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Longchamps, 4 ambientes, 111 m², USD 40.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA • RAMAYO PROPIEDADES • Departamento en Barrio Municipal, Longchamps Ubicación Ubicación: Barrio Municipal, Torre 26, 2° piso, Depto. 11, Longchamps, Partido de Almirante Brown, Pcia. de Bs. As. Descripción general Departamento en buen estado, ideal para vivienda permanente o inversión. Buena distribución y luminosidad, ubicado en zona con fácil acceso a medios de transporte y comercios cercanos. Características del inmueble 2 habitaciones Cocina Comedor y living integrados Baño completo Balcón Buen estado general Precio y condiciones Valor de venta: U$D 40.900.- NO se alquila. Posee expensas. Contacto Ramayo Propiedades (Mat. 4113) WhatsApp: Ver datos Instagram: @ramayopropiedades_ TikTok: @ramayopropiedadesok Facebook: Ramayo Propiedades Web: Oficina: San Martín 625, Longchamps, Alte. Brown, Pcia. Bs. As.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.784
Precio del aviso
USD 40.900
Escritura y honorarios~2%
USD 990
Sellos y tasas~1%
USD 409
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 356.986/mes

Necesitas ingresos por $ 1.427.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Longchamps

Mediana del barrio
USD 51.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 40.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Longchamps es USD 51.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Municipal, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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