venta
USD 47.900
Departamento · 44m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Longchamps·3 amb · 2 dorm · 44 m2·hace 3 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Manuela Pedraza al 1000, Longchamps
USD 60.000
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Departamento en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Manuela Pedraza al 1000, Longchamps
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. total
- 51 m²
- Estado
- Bueno
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
VENTA
• RAMAYO PROPIEDADES
• Condominio con 3 Departamentos en Longchamps Ubicación Dirección completa: Manuela Pedraza 1038, entre Carlos Diehl y Pcia.
San Luis, Longchamps, Partido de Almirante Brown, Provincia de Buenos Aires.
Puntos de referencia: A solo 12 cuadras de la estación de Longchamps y con líneas de colectivos en la esquina.
Descripción General Moderno condominio en buen estado, compuesto por 3 departamentos, ideales tanto para vivienda como para inversión con rentabilidad inmediata.
La propiedad está lista para habitar.
Características del Inmueble Planta Baja – Departamento 1: Cocina comedor, 1 habitación y baño completo.
Primer Piso – Departamento 2: Cocina comedor, 1 habitación y baño completo.
Segundo Piso – Departamento 3: Cocina comedor, 1 habitación y baño completo.
Terraza de 20 m².
Servicios Luz eléctrica.
Agua corriente.
Termotanque eléctrico.
Conexiones listas para gas natural.
Precio y Condiciones Valor de venta: U$D 60.000.
Se acepta permuta.
Contacto Ramayo Propiedades (Mat. 4113 CPMCLZ) WhatsApp: Ver datos Instagram: @ramayo_propiedades TikTok: @ramayopropiedadesok Facebook: Ramayo Propiedades Web: Oficina: San Martín 625, Longchamps, Alte. Brown, Pcia. Bs. As.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 536.409/mes
Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Manuela Pedraza al 1000
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero ARA General Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº60 JOAQUIN V. GONZALEZ · primaria · publica5 min · 306 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/03 · adultos · publica5 min · 322 m
JARDIN DE INFANTES Nº938 · inicial · publica5 min · 339 m
Espacios verdes
Plaza Crucero ARA General Belgrano5 min · 317 m
Plaza Carola Lorenzini12 min · 764 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 5 RAYO DE SOL DE LONGCHAMPS · centro de salud · publico3 min · 189 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Longchamps
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 57.450, un 4,2% menos que en septiembre de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Longchamps
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 57.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Longchamps
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Longchamps
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 47.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Longchamps
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Longchamps
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 48.314
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuela Pedraza al 1000, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires
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