venta
USD 47.900
Departamento · 44m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Longchamps·3 amb · 2 dorm · 44 m2·hace 3 dias
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Departamento en venta en Longchamps · 4 ambientes
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Longchamps · 4 ambientes
Departamento 3 Habitaciones, Vitun 1, Longchamps, Alquiler y Venta
Casares y Languenheim al 600 · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Descripcion
VENTA
• RAMAYO PROPIEDADES
• Departamento en Barrio Vitun 1, Longchamps Ubicación Dirección completa: Esquina de Carlos Casares y Languenheim, Edificio 8, Plan 4A, Primer piso, Dpto. 7, Barrio Vitun 1, Longchamps, Partido de Almirante Brown, Pcia. de Bs. As.
Puntos de referencia: Zona urbanizada, con acceso directo a transporte público, comercios y colegios.
Descripción General Departamento en muy buenas condiciones, con ambientes amplios, buena iluminación y balcón con rejas.
Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión, dentro de un barrio consolidado y tranquilo.
Características del Inmueble Cocina, living y comedor integrados. 3 habitaciones.
Baño completo, con extractor.
Balcón con rejas.
Estacionamiento descubierto para vehículos.
Servicios Luz eléctrica. Agua.
Gas envasado.
Cloacas.
Precio y Condiciones Valor de venta: U$D 55.000.- Contacto Ramayo Propiedades (Mat. 4113 CPMCLZ) WhatsApp: Ver datos Instagram: @ramayo_propiedades TikTok: @ramayopropiedadesok Facebook: Ramayo Propiedades Web: Oficina: San Martín 625, Longchamps, Alte. Brown, Pcia. Bs. As.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.708 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 491.708/mes
Necesitas ingresos por $ 1.966.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Palmer) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
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COLEGIO SAN MARCOS · primaria · privada8 min · 543 m
Espacios verdes
Plazoleta Palmer9 min · 567 m
Plaza de la Nueve13 min · 862 m
Salud
CAPS N° 24 VIRGEN MARIA 8 DE DICIEMBRE · centro de salud · publico11 min · 711 m
UPA 5 · hospital/clinica · publico13 min · 860 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Longchamps
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 57.450, un 4,2% menos que en septiembre de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Longchamps
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 57.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Longchamps
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Longchamps
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 846/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Longchamps
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Longchamps
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 48.314
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casares y Languenheim al 600, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires
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