venta
USD 124.500
Departamento · 55m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Adrogue · 2 amb · 1 dorm · 55 m2 · hace 2 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Segui al 600, Adrogue
USD 359.050
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Departamento en venta
USD 359.050
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Segui al 600, Adrogue
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 167 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Adrogue
Pide USD 359.050, un 14% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 3 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Segui al 600.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.565lo normal · 2.2501.8582.727
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 315.000
- Tamaño normal
- 131 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.624
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en el corazón de Adrogue sobre la calle Seguí 680, este edificio de ocho pisos de viviendas, cocheras fijas opcionales y bauleras opcionales, se encuentra en un entorno residencial tranquilo y arbolado, ideal para aquellos que buscan una vida más relajada y conectada con la naturaleza.Ubicado frente a Pertutti ofrece una vista agradable y un entorno seguro y familiar, con una calle arbolada y una amplia acera que invita a pasear y disfrutar del aire libre.
En cuanto a servicios y comodidades, el edificio se encuentra a poca distancia de comercios, restaurantes, escuelas y otros servicios esenciales, lo que lo hace ideal para familias, profesionales y personas que buscan una vida equilibrada entre la tranquilidad y la comodidad.
Departamentos, todos con balcon terraza de 2-3 y 4 ambientes.
APROVECHE LA PRE VENTA CON UN ANTICIPO DEL 30% Y EL SALDO EN 30 CUOTAS NO DUDE EN CONSULTARNOS POR MAS DETALLES.
ENTREGA MARZO 2028
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 384.363 en total: USD 359.050 del aviso mas USD 25.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.238.720 por mes con ingresos de $ 13 M.
Costo total realUSD 384.363
- Precio del aviso
- USD 359.050
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.689
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.034
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.238.720/mes
Necesitas ingresos por $ 12.954.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 89.763) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Segui al 600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 7 en la zona
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Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano2 min · 127 m
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Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº69 · secundaria · publica1 min · 69 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica1 min · 72 m
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Espacios verdes
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Salud
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CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado3 min · 184 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado5 min · 310 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Adrogue
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 37,8% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Adrogue
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Adrogue
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Adrogue
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 363.225
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Adrogue
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.281/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Adrogue
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.490
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 482 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Segui al 600, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires
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