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Departamento 4 ambientes en venta en Uriburu al 500, Adrogue
Departamento en venta
USD 275.000
= $ 436,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Uriburu al 500, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
128 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 275.000, un 15% mas que lo normal entre los 40 departamentos de 3 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Uriburu al 500.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.546lo normal · 2.2201.8822.727

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 239.795
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.624
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA A 1 CUADRA DE LA ESTACIÓN DE ADROGUÉ *CONSTA DE* Planta baja: -Living con salida a balcón aterrazado -Cocina comedor con salida al balcón -Balcón con parrilla y linda vista -Toilette -Closett Planta Alta: -Cómoda escalera -Dormitorio principal en suite con con vestidor y salida al balcón, piso de parquet -Dormitorio con salida al balcón, placard y piso de parquet -Dormitorio con placard y piso de parquet -Baño completo *COCHERA EN SUBSUELO *PILETA *GIMNASIO CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Uriburu al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano1 min · 68 m
Dia · Francisco Segui 7502 min · 107 m
Supermercado Adrogue11 min · 717 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 CECILIA BORJA · adultos · publica2 min · 125 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 132 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº69 · secundaria · publica2 min · 137 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza San Martin2 min · 151 m
Plazoleta Roque Estefanelli3 min · 219 m
Plazoleta las Delicias8 min · 515 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA I.M.A. SA · hospital/clinica · privado5 min · 289 m
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado6 min · 356 m
CONSULTORIOS ALSINA · centro de salud · privado7 min · 467 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.8% total
USD 295.000USD 275.00022 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 295.000 → USD 275.000-6.78%

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 36,3% menos que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uriburu al 500, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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