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Departamento en venta en Longchamps · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 105,6 M
Cuota UVA desde $ 599.857/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Longchamps · 3 ambientes

Longchamps: Barrio Viplastic. 3 Ambientes con Cochera Techada

castillo · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Longchamps, 3 ambientes, 1 m², USD 68.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SOBRE LOTE DE 21 X 12 FUNCIONAL COMODO LUMINOSO EN TERCER PISO POR ESCALERA: 2 DORMITORIOS. LIVING- COMEDOR.PASILLO. COCINA Y LAVADERO INTEGRADOS.BAÑO .TERMORTANQUE. COCHERA TECHADA CON PORTON. SERVICIOS: PLANTA DEPURADORA PROPIA, CLOACA. CON HERMOSO PARQUE ALREDEDOR. VENTA C/ CESION. BAJAS EXPENSAS . PREDIO PERIMETRADO. AMPLIO PARQUE. A 5 MIN. EST. LONGCHAMPS Consultas: FERRANTE PROPIEDADES: Alsina 781 • Burzaco. Tel. Ver datos / De Kay 485 • Adrogué . Tel. 15 Ver datos /.ar /.ar / E-mail: Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 599.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.399.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Longchamps

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Longchamps es USD 50.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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