Departamento en venta en Longchamps · 3 ambientes

Departamento en venta en Longchamps · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes en Venta

Pres. Castillo Norte MZA 5 EDIF 1 . Entre Ascasubi y Posadas · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en Longchamps, Almirante Brown. DEPARTAMENTO EN VENTA • 3 AMBIENTES CON COCHERA BARRIO VIPLASTIC • LONGCHAMPS DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES: Estar / Living-Comedor: Ambiente amplio y luminoso con piso flotante y estufa de tiro balanceado instalada. Cocina:  Cocina funcional con bajo mesada y alacenas.  Termotanque individual a gas (Señorial). Lavadero independiente. Dormitorios (2) : Uno con amplio placard empotrado de piso a techo con puertas corredizas. Baño Completo. Cochera Propia dentro del complejo. Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Ver datos / 11 Ver datos / Ver datos XINTEL(LNI-LNI-454)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.708 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.708/mes

Necesitas ingresos por $ 1.966.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Palmer) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 22 en la zona
Carniceria Viplastic1 min · 41 m
Verduleria "Abril y Yoly"1 min · 47 m
Supermercado Las Violetas2 min · 106 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL SUR · inicial · privada3 min · 201 m
COLEGIO DEL SUR · primaria · privada5 min · 293 m
INSTITUTO DEL SUR · secundaria · privada7 min · 429 m
Espacios verdes
Plazoleta Palmer12 min · 776 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAKURA · centro de salud · publico12 min · 785 m
UPA 5 · hospital/clinica · publico15 min · 958 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de departamentos de 3 ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 47.450, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.450
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pres. Castillo Norte MZA 5 EDIF 1 . Entre Ascasubi y Posadas, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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