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Departamento 3 ambientes en venta en Presidente Castillo Norte 1600, Longchamps
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 10.000 de expensas
= $ 75,5 M
Cuota UVA desde $ 429.127/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Presidente Castillo Norte 1600, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Depto.: Venta Zona: Longchamps Calle: presidente Castillo 1600 Edificio: A 10 depto 6 2 dormitorios LIVING Comedor Cocina 1 baño Balcón. Servicios: luz, gas natural, agua corriente Características: departamento en excelente estado muy luminoso, dormitorio principal con placar empotrado, cocina con 4 hornallas y horno, termotanque a gas natural, aire acondicionado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 429.127 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.127/mes

Necesitas ingresos por $ 1.716.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Presidente Castillo Norte 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Palmer) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 22 en la zona
Carniceria Viplastic1 min · 16 m
Verduleria "Abril y Yoly"1 min · 17 m
Supermercado Las Violetas2 min · 120 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL SUR · inicial · privada3 min · 171 m
COLEGIO DEL SUR · primaria · privada4 min · 262 m
INSTITUTO DEL SUR · secundaria · privada6 min · 408 m
Espacios verdes
Plazoleta Palmer12 min · 772 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAKURA · centro de salud · publico13 min · 802 m
UPA 5 · hospital/clinica · publico15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de departamentos de 3 ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 47.450, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.450
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Castillo Norte 1600, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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