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Departamento en venta en Longchamps · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 133,8 M
Cuota UVA desde $ 759.913/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Longchamps · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes Ubicado en El Barrio Viplastic - Longchamps.

Pres. Castillo Norte, MZA 5, ED 2 - Barrio Viplastic · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Piso
3

Descripcion

Departamento de 3 Ambientes en Venta en Longchamps- Barrio Viplastic. Ubicado en el tercer piso del 2do Edificio de la Manzana 5, a 200 metros de la Av. Berlín. COMODIDADES: Living-comedor, cocina (refaccionada a nuevo) con muebles bajo mesada y alacenas, dos dormitorios con placard, baño completo, lavadero y cochera propia. Además cuenta con amplio parque compartido entre los edificios. Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-483)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.913/mes

Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Palmer) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 22 en la zona
Carniceria Viplastic1 min · 49 m
Verduleria "Abril y Yoly"1 min · 52 m
Supermercado Las Violetas2 min · 112 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL SUR · inicial · privada3 min · 206 m
COLEGIO DEL SUR · primaria · privada5 min · 297 m
INSTITUTO DEL SUR · secundaria · privada7 min · 438 m
Espacios verdes
Plazoleta Palmer12 min · 785 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAKURA · centro de salud · publico12 min · 775 m
UPA 5 · hospital/clinica · publico15 min · 960 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de departamentos de 3 ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 47.450, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.450
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pres. Castillo Norte, MZA 5, ED 2 - Barrio Viplastic, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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