venta
USD 47.900
Departamento · 44m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Longchamps·3 amb · 2 dorm · 44 m2·hace 3 dias
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Departamento en venta en Longchamps · 3 ambientes
USD 50.000
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Departamento en venta
USD 50.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Longchamps · 3 ambientes
Venta de departamento de 3 ambientes en longchamps
Barrio Viplastic , Manzana 4 Edif 5 , Longchamps · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Piso
- 3
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
Departamento de 3 ambientes, de 48M2, en tercer piso, ubicado en la manzana 4 del barrio Viplastic.
*Living comedor con calefactor y aire acondicionado, medidas aproximadas 10m2
*Cocina: con amoblamientos en madera estilo campo; mesada de granito, artefactos de cocina y Spar, a continuación se encuentra el lavadero con amplio ventanal.
Muy luminoso.
*Habitaciones :
2 dormitorios de 3.5x3.5 mts con placares y uno con aire acondicionado.-
*Baño completo.
*Cochera cubierta.-
El complejo cuenta con todos los servicios instalados
Colectivo por la puerta, a solo 3 minutos del Ferrocarril Roca ( Estación Longchamps)colegios y comercios en alrededores.
El mismo se encuentra perimetrado con rejas, posee parque con mesas y parrillas de uso en común, cuenta con grandes espacios verdes.
Se accede al departamento por escalera de material.-
Escucha ofertas razonables.
No acepta permutas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 447.008/mes
Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Palmer) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Carniceria Viplastic1 min · 81 m
Verduleria "Abril y Yoly"1 min · 89 m
Supermercado Las Violetas1 min · 92 m
Educacion
· 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL SUR · inicial · privada4 min · 243 m
COLEGIO DEL SUR · primaria · privada5 min · 335 m
INSTITUTO DEL SUR · secundaria · privada7 min · 455 m
Espacios verdes
Plazoleta Palmer12 min · 778 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAKURA · centro de salud · publico12 min · 769 m
UPA 5 · hospital/clinica · publico16 min · 1 km
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Longchamps
El precio de departamentos de 3 ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 47.450, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Longchamps
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 47.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Longchamps
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 46.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Longchamps
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Longchamps
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 47.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Longchamps
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 48.314
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Viplastic , Manzana 4 Edif 5 , Longchamps, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires
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