Departamento en venta en Claypole · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 27.000
+ ARS 10.000 de expensas

Departamento en venta en Claypole · 3 ambientes

Rebajadisimo - Venta Urgente Dto. 3 Ambientes, Claypole Pcia. Bs - As!

Manuel Araujo Claypole Don Orione · Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Piso
2
Luz
Luminoso

Descripcion

REBAJADISIMO , VENTA URGENTE !!! CON DETALLES !!! OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES MUY AMPLIO Y LUMINOSO UBICADO EN EL SEGUNDO PISO POR ESCALERA, LIVING COMEDOR DE 7 X 3 DIVIDIDO POR UN COMODO DESAYUNADOR, LA COCINA REMODELADA A NUEVO CON PISOS CERAMICOS MUEBLES DE COCINA ALTOS Y BAJOS EN MELAMINA CONTIGUO A ESTO SE ENCUENTRA EL LAVADERO QUE ES MUY AMPLIO Y COMODO, DORMITORIO PRINCIPAL DE 3 X 3 CON AMPLIO PLACARD, SEGUNDO DORMITORIO TAMBIEN DE 3 X 3 AMBOS VENTILAN AL EXTERIOR, EL BAÑO COMPLETO REMODELADO EN SU MOMENTO A NUEVO CON PISO CERAMICO .- ESTE DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA UBICADO EN UNA DE LAS MEJORES MANZANAS QUE TIENE EL BARRIO DON ORIONE A METROS DE LA AVENIDA ARAUJO DONDE SE ENCUENTRA UN GRAN CENTRO COMERCIAL CON NEGOCIOS DE DIFERENTES RUBROS Y LINEAS DE COLECTIVO QUE TRASLADAN A DISTINTAS PARTES DE LA PROVINCIA Y TAMBIEN CAPITAL FEDERAL,. ESTE BARRIO ESTA FORMADO POR UN COMPLEJO DE PEQUEÑOS EDIFICIOS DE PLANTA BAJA Y NO MAS DE 2 PISOS DE UNIDADES FUNCIONALES .- POSEE MUY BAJAS EXPENSAS.- SU DOCUMENTACION SE ENCUENTRA AL DIA, EL DEPARTAMENTO ESTA LISTO PARA ESCRITURAR.- CONSULTE SU PREGUNTA NO MOLESTA !! MANZANA 20. EDIFICIO B9 COMUNICARSE AL : Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.547/mes

Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Claypole

El precio de departamentos de 3 ambientes en Claypole esta hoy en una mediana de USD 31.500, un 13,7% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Claypole

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 31.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Claypole.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Claypole: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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