venta
USD 39.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
Claypole · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · hace 11 dias
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Departamento en venta en Claypole · 3 ambientes
USD 30.000
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Departamento en venta
USD 30.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Claypole · 3 ambientes
Departamento de 3 Ambientes en Venta
Río Dulce , MZA 12, ED 7 - Barrio Don Orione 700 · Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Claypole
Pide USD 30.000, un 5% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 2 habitaciones en venta en Claypole publicados a menos de 10 cuadras de Río Dulce , MZA 12, ED 7 - Barrio Don Orione 700.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 612lo normal · 644760
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 31.559
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 648
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 Ambientes en Venta en Claypole
• Barrio Don Orione.
Ubicado en un primer piso, a 500 metros de la Av.
Monteverde.
COMODIDADES: Amplio living comedor con dos ventiladores de techo y estufa, cocina con alacenas y artefacto de cocina, balcón de 2 m. x 3 m., dos dormitorios (uno de ellos con placard) y ventilador de techo y un baño completo.
Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY.
Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-460)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 270.607/mes
Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Educacion
· 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica4 min · 242 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CIUDAD DE BUENOS AIRES · primaria · publica4 min · 256 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº56 MIGUEL SANCHEZ · otros · publica4 min · 265 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas4 min · 262 m
Plaza San Luis10 min · 663 m
Sindicato Grafico13 min · 815 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO MEDICO SAN ORIONE · centro de salud · privado5 min · 298 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DON ORIONE DE CLAYPOLE · centro de salud · publico6 min · 360 m
POSTA SANITARIA LA ESTHER · centro de salud · publico15 min · 934 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Claypole
El precio de departamentos de 3 ambientes en Claypole esta hoy en una mediana de USD 31.500, un 13,7% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Claypole
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 31.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Claypole.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Claypole
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 32.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Claypole.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Claypole
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 31.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Claypole.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Claypole
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 678/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Claypole.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Claypole
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 34.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Claypole.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Río Dulce , MZA 12, ED 7 - Barrio Don Orione 700, Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires
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