venta
USD 39.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
Claypole · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · hace 11 dias
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Departamento en venta en Claypole · 3 ambientes
USD 40.000
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Departamento en venta
USD 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Claypole · 3 ambientes
Departamento de 3 Ambientes Ubicado a 300 m de La Av Monteverde
Río Salado , MZA 1, ED C8 - Barrio Don Orione 900 · Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Piso
- 1
Precio frente a los parecidos de Claypole
Pide USD 40.000, un 24% mas que lo normal entre los 23 departamentos de 2 habitaciones en venta en Claypole publicados a menos de 10 cuadras de Río Salado , MZA 1, ED C8 - Barrio Don Orione 900.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800lo normal · 644560730
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 32.203
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 648
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 Ambientes en Venta en Claypole
• Barrio Don Orione.
Ubicado en un primer piso, a 300 metros de la Av.
Monteverde.
COMODIDADES: Living
• Comedor con pisos cerámicos y aire acondicionado y tiro balanceado, cocina amoblada con muebles bajo mesada, alacenas, artefacto de cocina y spar, dos dormitorios, un baño completo, lavadero y cochera cerrada.
SE ACEPTA FINANCIACIÓN.
Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY.
Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-444)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 360.810/mes
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Educacion
· 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº929 PEDRO CLAYPOLE · inicial · publica4 min · 258 m
JARDIN DE INFANTES JACARANDA · inicial · privada6 min · 373 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº65 MAESTROS ARGENTINOS · primaria · publica6 min · 373 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas8 min · 502 m
Plaza 5 Esquinas10 min · 671 m
Sindicato Grafico12 min · 761 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN ORIONE · centro de salud · privado8 min · 506 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DON ORIONE DE CLAYPOLE · centro de salud · publico8 min · 529 m
POSTA SANITARIA LA ESTHER · centro de salud · publico11 min · 711 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Claypole
El precio de departamentos de 3 ambientes en Claypole esta hoy en una mediana de USD 31.500, un 13,7% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Claypole
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 31.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Claypole.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Claypole
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 32.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Claypole.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Claypole
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 31.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Claypole.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Claypole
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 678/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Claypole.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Claypole
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 34.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Claypole.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Río Salado , MZA 1, ED C8 - Barrio Don Orione 900, Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires
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