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Departamento en venta en Burzaco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 72.100
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.929/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Burzaco · 3 ambientes

Departamento - Burzaco

Azopardo al 500 · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Burzaco, 3 ambientes, 55 m², USD 72.100 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 1.311 contra USD 1.150 de la mediana (+14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 1.150
Mediana m²
55 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm en Burzaco

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en el barrio de Luz y Fuerza -Amplio living comedor -2 dormitorios con placard -Baño completo -Cocina comedor con mesada bajo mesada y alacenas -Lavadero independiente El barrio cuenta con plaza privada y zona de juegos infantiles. Entrada por calle Azopardo. Muy buena ubicación Libre de gastos de escritura para la parte vendedora CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.183
Precio del aviso
USD 72.100
Escritura y honorarios~2%
USD 1.745
Sellos y tasas~1%
USD 721
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.929/mes

Necesitas ingresos por $ 2.527.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azopardo al 500, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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