venta
USD 40.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Burzaco · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 8 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Azopardo al 500, Burzaco
USD 72.100
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 72.100
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Azopardo al 500, Burzaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
Precio frente a los parecidos de Burzaco
Pide USD 72.100, un 4% mas que lo normal entre los 16 departamentos de 2 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Azopardo al 500.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.311lo normal · 1.2611.553
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 69.375
- Tamaño normal
- 51 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes en el barrio de Luz y Fuerza -Amplio living comedor -2 dormitorios con placard -Baño completo -Cocina comedor con mesada bajo mesada y alacenas -Lavadero independiente El barrio cuenta con plaza privada y zona de juegos infantiles.
Entrada por calle Azopardo.
Muy buena ubicación Libre de gastos de escritura para la parte vendedora CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales.
Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes.
Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.183 en total: USD 72.100 del aviso mas USD 5.083 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 650.360 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.183
- Precio del aviso
- USD 72.100
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.745
- Sellos y tasas~1%
- USD 721
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.617
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 650.360/mes
Necesitas ingresos por $ 2.601.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Azopardo al 500
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Carniceria Angus · Presidente Juan Domingo Peron4 min · 279 m
Carniceria Buenos Aires · Avenida Espora5 min · 336 m
Changomas · Avenida Espora 20745 min · 340 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES MI LUGARCITO · inicial · privada4 min · 285 m
ESCUELA POPULAR LATINOAMERICA · primaria · privada5 min · 298 m
ESCUELA ESPECIAL Nº508 HARRY JENNINGS · especial · publica6 min · 364 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza San Cayetano10 min · 647 m
Plaza La Amistad10 min · 649 m
Plaza Carlos Schulz11 min · 702 m
Salud
· 7 en la zona
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado4 min · 255 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUCIO V. MELENDEZ · hospital/clinica · publico6 min · 403 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 VIAS RESPIRATORIAS DE BURZACO · centro de salud · publico6 min · 411 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Burzaco
El precio de departamentos de 3 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Burzaco
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Burzaco
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Burzaco
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Burzaco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.182/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Burzaco
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.653
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Azopardo al 500, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Burzaco 
venta
USD 49.990
Departamento · 63m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Burzaco · 3 amb · 2 dorm · 63 m2 · hace 12 dias
venta
USD 65.000
Departamento · 58m²
Burzaco · 58 m2 · hace 18 dias
venta
USD 130.000
Departamento · 98m² · 4 Ambientes
Burzaco · 4 amb · 2 dorm · 98 m2 · hace 23 dias
venta
USD 93.000
Departamento · 65m² · 2 Ambientes
Burzaco · 2 amb · 1 dorm · 65 m2 · hace 25 dias
venta
USD 59.900
Departamento · 58m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Burzaco · 3 amb · 2 dorm · 58 m2 · hace 41 dias