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Departamento en venta en Burzaco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 78.000
= $ 121,5 M
Cuota UVA desde $ 690.021/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Burzaco · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Amb, Burzaco

9 de Julio 1050 · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Burzaco, 3 ambientes, 75 m², USD 78.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.040 contra USD 956 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 956
Mediana m²
70 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en Burzaco

Descripcion

Se vende departamento de 3 ambientes, ubicado sobre calle 9 de Julio haciendo esquina con la Avenida Espora. En excelente zona comercial y de alto transito. Ingreso a la unidad por escalera, hall de recepción, pequeña cocina instalada completa. Amplio y muy luminoso living comedor con vista a la avenida. Pasillo de distribución a dos dormitorios y baño instalado completo. Salida a pequeña terraza. Comercializa RADEGLIA PROPIEDADES 4238.6288 / 1 Ver datos Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 690.021/mes

Necesitas ingresos por $ 2.760.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
91
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Burzaco es USD 70.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de Julio 1050, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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