venta
USD 90.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Burzaco · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · hace 2 dias
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 105.000 de expensas
Departamento en venta en Burzaco · 3 ambientes
Venta de Departamento 3 Ambientes en Burzaco, Almirante Brown
Juan Bautista Azopardo 600 · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Burzaco, 3 ambientes, 50 m², USD 68.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.360 contra USD 1.173 de la mediana (+16,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 28
- Mediana precio
- USD 62.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.173
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm en Burzaco
Descripcion
Departamento de 3 ambientes ubicado en el Barrio Luz y Fuerza, en Burzaco, a tan solo 200 metros de Av.
Espora, con excelente acceso a medios de transporte y comercios.
La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera y cuenta con una superficie aproximada de 50 m².
Al ingresar, dispone de un luminoso living-comedor con pisos símil madera, estufa y amplio ventanal.
La cocina es independiente y se encuentra completamente equipada. A través de un pasillo distribuidor se accede a dos dormitorios, ambos con placard.
Uno de ellos cuenta con ventana y el otro con un amplio ventanal, brindando muy buena iluminación natural.
Completa la propiedad un baño totalmente equipado con ducha.
Comercializa RADEGLIA PROPIEDADES 4238.6288 / 1 Ver datos Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 601.557/mes
Necesitas ingresos por $ 2.406.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Burzaco
- Mediana del barrio
- USD 70.000
- Avisos relevados
- 91
- Esta propiedad
- USD 68.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Burzaco es USD 70.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Juan Bautista Azopardo 600, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
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