Departamento 3 ambientes en venta en Francisco Seguí al 600, Adrogue

Departamento 3 ambientes en ventaen Francisco Seguí al 600, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
163 m²
Piso
4
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 434.600, un 28% mas que lo normal entre los 30 departamentos de 2 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Francisco Seguí al 600.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.268lo normal · 2.5521.6182.879

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 339.405
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.686
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Deparamento Premium en Adrogué | Cuarto Piso Al Frente Casa Campus está ubicado sobre la calle Seguí, en pleno centro de Adrogué, una de las zonas más consolidadas y buscadas del sur del Gran Buenos Aires. Un proyecto residencial de baja densidad, con solo 11 unidades distribuidas en 6 pisos, pensado para quienes valoran la amplitud, la privacidad, el diseño y una excelente calidad constructiva. El edificio ofrece departamentos de 3 y 4 ambientes, con balcones corridos, excelente entrada de luz natural y dormitorios principales en suite. Su ubicación permite disfrutar de la comodidad de estar cerca de todo, sin resignar tranquilidad: a pasos de la Estación Adrogué y rodeado de gastronomía, colegios, gimnasios, comercios y servicios. EQUIPAMIENTO INCLUIDO Todas las unidades se entregan con equipamiento premium: Aire acondicionado frío/calor Daikin en todos los ambientes. Piso radiante con caldera individual por departamento. Heladera Samsung de primera línea. Lavavajillas Samsung. Cerradura digital Hipcam con control remoto y reconocimiento facial. Conectividad WiFi. Ascensores de última generación. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES Mesadas en Dekton o Silestone. Sanitarios Ferrum. Griferías FV. Carpinterías de PVC de alta prestación. Vidrios DVH laminados. Pisos de porcelanato de primera línea. Herrajes y cerraduras de alta calidad. Sistema integral de cámaras de seguridad. AMENITIES Piscina con borde infinito y vistas panorámicas. Sauna. Salón de Usos Múltiples con parrilla. Rooftop. Cowork. Lobby. SERVICIOS Grupo electrógeno general. Cámaras de videovigilancia. Accesos digitales. Estacionamiento para bicicletas. Ascensores de última generación. FINANCIACIÓN 30% de anticipo + saldo en 24 cuotas fijas en dólares. Consultar disponibilidad de cocheras. Casa Campus propone una forma de vivir Adrogué donde la ubicación, el diseño y el confort se combinan en un proyecto exclusivo y de escala residencial. CMCPLZ Mat. 4589 La información, imágenes, renders y planos publicados son de carácter orientativo. Las superficies, materiales, terminaciones y fechas de entrega pueden estar sujetas a modificaciones técnicas o comerciales. Las características definitivas del edificio y de las unidades serán las establecidas en la documentación contractual y planos aprobados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 465.239 en total: USD 434.600 del aviso mas USD 30.639 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.920.200 por mes con ingresos de $ 15,7 M.

Costo total realUSD 465.239
Precio del aviso
USD 434.600
Escritura y honorarios~2%
USD 10.517
Sellos y tasas~1%
USD 4.346
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.920.200/mes

Necesitas ingresos por $ 15.680.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Francisco Seguí al 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 9 en la zona
Dia · Francisco Segui 7503 min · 184 m
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano3 min · 201 m
Disco · Avenida Amenedo 3029 min · 562 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº69 · secundaria · publica2 min · 160 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica3 min · 162 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 CECILIA BORJA · adultos · publica3 min · 175 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza San Martin6 min · 398 m
Plazoleta Roque Estefanelli7 min · 461 m
Plazoleta Stella Maris11 min · 675 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA I.M.A. SA · hospital/clinica · privado1 min · 51 m
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado3 min · 216 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado4 min · 234 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.9% total
USD 434.600USD 426.40022 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 426.400 → USD 434.600+1.92%

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de departamentos de 3 ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 49,8% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 171 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 171 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco Seguí al 600, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Adrogue

Busquedas relacionadas

USD 434.600
Departamento en venta
WhatsApp