venta
USD 124.500
Departamento · 55m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Adrogue · 2 amb · 1 dorm · 55 m2 · hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Adrogue · 3 ambientes
USD 230.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 300.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Adrogue · 3 ambientes
Imperdible depto de 3 amb con cochera y baulera
Cnel S Spiro 900, Piso PB, Adrogue · Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 91 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Adrogue
Pide USD 230.000, un 2% mas que lo normal entre los 68 departamentos de 3 ambientes en venta en Adrogue publicados a menos de 5 cuadras de Cnel S Spiro 900, Piso PB, Adrogue.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.527lo normal · 2.4781.6732.813
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 64% mas altas que lo normal
- 13 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 225.459
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.350
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE DEPTO DE 3 AMB EN PB DE GRAN CATEGORIA CON COCHERA CUBIERTA Y BAULERA EN ZONA RESIDENCIAL CERCANO A CENTRO COMERCIAL.
Consta de living-comedor muy luminoso con amplios ventanales, cocina separada con muebles bajos y sobre mesada de primera calidad, lavadero incorporado, toilette de recepcion, dos comodos dormitorios con placards, baño completo con bañera y patio privado.
La propiedad cuenta con calefaccion por losa radiante a traves de caldera dual individual y equipos de aire acondicionado.
El edificio posee piscina, amplio SUM, gimnasio, grupo electrogeno, 2 ascensores de ultima generacion, seguridad las 24 hs, sistema de camaras y cerco electrico en todo su perimetro.
Se destaca que la unidad se vende totalmente amoblada.
ACEPTA FINANCIACION.
CON RENTA HASTA MAYO 2021.
Consultenos MENDEZ NOVOA PROPIEDADES Saenz 634
• Lomas de Zamora Ver datos .ar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.074.657/mes
Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Dia · Francisco Segui 7504 min · 228 m
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano4 min · 229 m
Supermercado Adrogue9 min · 605 m
Educacion
· 45 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 CECILIA BORJA · adultos · publica4 min · 233 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 247 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº69 · secundaria · publica4 min · 248 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza San Martin3 min · 224 m
Plazoleta las Delicias5 min · 300 m
Plazoleta Roque Estefanelli5 min · 301 m
Salud
· 13 en la zona
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado6 min · 385 m
CLINICA I.M.A. SA · hospital/clinica · privado7 min · 429 m
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico8 min · 531 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Adrogue
El precio de departamentos de 3 ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 49,8% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 171 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Adrogue
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 148.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 171 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Adrogue
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 148.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 172 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Adrogue
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Adrogue
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.220/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 66 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Adrogue
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.490
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 482 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cnel S Spiro 900, Piso PB, Adrogue, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Adrogue 
venta
USD 120.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Adrogue · 3 amb · 2 dorm · 58 m2 · hace 3 dias
venta
USD 130.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Adrogue · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · hace 3 dias
venta
USD 80.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Adrogue · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 6 dias
venta
USD 250.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Adrogue · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 9 dias
venta
USD 338.000
Departamento · 158m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Adrogue · 6 amb · 4 dorm · 158 m2 · hace 9 dias