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Departamento 2 ambientes en venta en Cohigue al 3200, Longchamps
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento 2 ambientes en ventaen Cohigue al 3200, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1

Descripcion

Dos duplex en venta, entrada en común, un dormitorio, cocina, comedor y baño, en cada uno. Valor: u$s 80.000 cada uno. Para mayor información WHATSAPP Ver datos // Ver datos Administración: Ver datos Instagram @JCDonsanto TikTok @JCDonsanto Youtube @JCDonsanto Facebook JC Donsanto Propiedades OFICINAS • Hipólito Yrigoyen Ver datos , Temperley Colombres 1632, Lomas de Zamora

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 470.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 470.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cohigue al 3200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Aviadores Argentinos) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 PROFESOR EDUARDO TORRES · primaria · publica1 min · 81 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica3 min · 176 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 JARDIN DEL SOL · inicial · publica3 min · 205 m
Espacios verdes
Aviadores Argentinos14 min · 900 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAKURA · centro de salud · publico15 min · 940 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Longchamps

Mediana del barrio
USD 53.500
Avisos relevados
46

El precio mediano de los departamentos en venta en Longchamps es USD 53.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cohigue al 3200, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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