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Departamento en venta en Longchamps · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 122,9 M
Cuota UVA desde $ 698.261/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Longchamps · 2 ambientes

Departamento en Longchamps

Cohigue al 3200 · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Longchamps, 2 ambientes, USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,6% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.064
Mediana m²
209 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Longchamps

Descripcion

Dos duplex en venta, entrada en común, un dormitorio, cocina, comedor y baño, en cada uno. Valor: u$s 80.000 cada uno. Para mayor información WHATSAPP Ver datos // Ver datos Administración: Ver datos Instagram @JCDonsanto TikTok @JCDonsanto Youtube @JCDonsanto Facebook JC Donsanto Propiedades OFICINAS • Hipólito Yrigoyen Ver datos , Temperley Colombres 1632, Lomas de Zamora

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.261/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Longchamps

Mediana del barrio
USD 51.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Longchamps es USD 51.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cohigue al 3200, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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