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Departamento en venta en Claypole · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 53,8 M
Cuota UVA desde $ 305.509/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Claypole · 2 ambientes

Venta - Dpto 2 Amb Sin Exp* - Claypole

JOSE HERNANDEZ 4172 · Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Claypole, 2 ambientes, USD 35.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.724
Mediana m²
42 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Claypole

Descripcion

A 3 CDAS DE LA ESTACION Y MTS DEL CENTRO COMERCIAL DEPTOS A ESTRENAR. UNIDADES EN PLANTA BAJA Y 1º PISO POR ESCALERA. DESDE LOS 25 M2 A 40 M2. IDEAL PAREJAS, APTOS PROFESIONALES DISPUESTOS POR 1 DORMITORIO CON FRENTE DE PLACARD. COCINA COMEDOR DIARIO CON MUEBLES S Y B MESADA Y COCINA INSTALADA, MESADA DE MARMOL GRANITO, GRIFERIA MONOCOMANDO, PORTERO ELECTRICO, TERMOTANQUE. PATIO CON LAVADERO. SUMINISTRO DE AGUA POR BOMBA SUMERGIBLE. SERVICIOS INDEPENDIENTES DE LUZ ELECTRICA Y GAS NATURAL. APTOS CREDITO BANCARIO PRECIO DESDE U$S 35.000 TAMBIEN FINANCIA DUEÑO CON ANTICIPO 70% Y CUOTAS A CONVENIR. CONSULTAR POR OTROS PLANES. SE TOMA VEHICULO EN PARTE DE PAGO Para más detalles comuníquese al 4236.6970 o cel Ver datos (WhatsApp)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.509/mes

Necesitas ingresos por $ 1.222.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

JOSE HERNANDEZ 4172, Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

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