Departamento en venta en Macrocentro · 1 ambiente

Departamento en venta en Macrocentro · 1 ambiente

Oportunidad Monoambiente Totalmente Reciclado y Amoblado en Macrocentro

FALUCHO 2400. Entre Santiago del estero y Santa fe · Macrocentro, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Descripcion

OPORTUNIDAD MONOAMBIENTE TOTALMENTE RECICLADO Y AMOBLADO EN MACROCENTRO Departamento de 1 ambiente ubicado en zona Macrocentro, sobre calle Falucho, entre Santiago del Estero y Santa Fe, en un entorno residencial con cercanía a Plaza Colón, el mar y principales arterias de la ciudad. La unidad se encuentra al contrafrente abierto, lo que le brinda buena luminosidad y ventilación, además de mayor tranquilidad dentro del edificio. Cuenta con aproximadamente 28 m² muy bien distribuidos, permitiendo una cómoda sectorización del ambiente. Ambiente principal amplio, totalmente amoblado y listo para usar, con detalles modernos y excelente terminación. Cocina separada con ventilación natural, equipada con muebles a medida y electrodomésticos nuevos. Baño completo con ducha, reciclado íntegramente con materiales de primera calidad. La propiedad fue reciclada en su totalidad, incluyendo instalaciones de luz, agua y gas, lo que garantiza seguridad y bajo mantenimiento. Se entrega con muebles y equipamiento a estrenar, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión con renta. Edificio en buen estado general. Valor: USD 58.900 Expensas: $80.000 aprox. Excelente opción en una zona equilibrada de la ciudad, con buena conectividad y servicios. Consultanos para más información o coordinar una visita. XINTEL(CRP-CRP-3423)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.052 en total: USD 58.900 del aviso mas USD 4.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 526.575 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.052
Precio del aviso
USD 58.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.425
Sellos y tasas~1%
USD 589
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.106.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta De Lourdes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carniceria Azul · Avenida Republica Argentina12 min · 764 m
Carniceria La Doma · Avenida Republica Argentina13 min · 826 m
Polirubro · Avenida Republica Argentina13 min · 834 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº458 · adultos · publica6 min · 397 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica6 min · 399 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº706 · adultos · publica6 min · 410 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta De Lourdes8 min · 518 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 580 m
Parque saludable Ramon Carrillo13 min · 840 m
Salud
POSTA EL PROGRESO · centro de salud · publico9 min · 573 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

FALUCHO 2400. Entre Santiago del estero y Santa fe, Macrocentro, Almirante Brown, Buenos Aires

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