Departamento en venta en Macrocentro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 58.900

Departamento en venta en Macrocentro · 1 ambiente

Oportunidad monoambiente totalmente reciclado y amoblado en macrocentro

FALUCHO 2400, Macrocentro · Macrocentro, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 1 ambiente, 28 m², USD 58.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.900). El m² sale USD 2.104 contra USD 2.104 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 58.900
Mediana precio/m²
USD 2.104
Mediana m²
28 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Macrocentro

Descripcion

OPORTUNIDAD MONOAMBIENTE TOTALMENTE RECICLADO Y AMOBLADO EN MACROCENTRO Departamento de 1 ambiente ubicado en zona Macrocentro, sobre calle Falucho, entre Santiago del Estero y Santa Fe, en un entorno residencial con cercanía a Plaza Colón, el mar y principales arterias de la ciudad. La unidad se encuentra al contrafrente abierto, lo que le brinda buena luminosidad y ventilación, además de mayor tranquilidad dentro del edificio. Cuenta con aproximadamente 28 m² muy bien distribuidos, permitiendo una cómoda sectorización del ambiente. Ambiente principal amplio, totalmente amoblado y listo para usar, con detalles modernos y excelente terminación. Cocina separada con ventilación natural, equipada con muebles a medida y electrodomésticos nuevos. Baño completo con ducha, reciclado íntegramente con materiales de primera calidad. La propiedad fue reciclada en su totalidad, incluyendo instalaciones de luz, agua y gas, lo que garantiza seguridad y bajo mantenimiento. Se entrega con muebles y equipamiento a estrenar, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión con renta. Edificio en buen estado general. Valor: USD 58.900 Expensas: $80.000 aprox. Excelente opción en una zona equilibrada de la ciudad, con buena conectividad y servicios. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.052
Precio del aviso
USD 58.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.425
Sellos y tasas~1%
USD 589
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.976/mes

Necesitas ingresos por $ 2.107.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

FALUCHO 2400, Macrocentro, Macrocentro, Almirante Brown, Buenos Aires

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