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Departamento en venta en Glew · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 33.000
= $ 50,9 M
Cuota UVA desde $ 289.232/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Glew · 1 ambiente

Monoambiente. Excelente Ubicación

Raúl Soldi 451 · Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Glew, 1 ambiente, 34 m², USD 33.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH monoambiente muy luminoso. Orientación este. Excelente ubicación. A dos cuadras de la estación Glew, a dos cuadras de la calle Sarmiento, a 5 cuadras de la Av. Hipólito Yrigoyen y a media cuadra de la Iglesia Santa Ana. Es un ambiente amplio con cocina integrada con muebles alto y bajo mesada, la misma es de granito. Posee conexión para lavarropas. El baño es completo. Cuenta con una puerta Pentágono y persiana Barrio regulable. Los pisos son de cerámica. Cuenta con materiales de construcción de excelente calidad. Todo es eléctrico. El departamento posee un altillo y una altura tal que habilita la posibilidad de construir un entrepiso . Impuestos, servicios y documentación al día. Las medidas son aproximadas. Dueño directo. Inmobiliarias abstenerse.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 289.232/mes

Necesitas ingresos por $ 1.156.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Glew

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 33.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Glew es USD 45.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Glew: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Raúl Soldi 451, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

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