venta
USD 43.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente
Glew·1 amb · 34 m2·hace 11 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Hipolito Yrigoyen al 20000, Glew
USD 45.000
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Departamento en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Hipolito Yrigoyen al 20000, Glew
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Glew
Pide USD 45.000, lo mismo que lo normal entre los 17 departamentos de 2 habitaciones en venta en Glew publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen al 20000.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750lo normal · 750909
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 45.000
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 789
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA – GLEW Excelente departamento ubicado sobre la intersección de Industria y Justicia, en una zona residencial consolidada de Glew, con fácil acceso a comercios de cercanía, establecimientos educativos, espacios verdes y múltiples medios de transporte.
Su ubicación permite una rápida conexión con el centro de Glew y las principales arterias de circulación de la zona.
La propiedad se encuentra en el Edificio 18, Piso 2° C y cuenta con: Living-comedor amplio y luminoso.
Cocina funcional. 2 dormitorios. 1 baño completo. 2 balcones que aportan ventilación e iluminación natural.
Piso flotante nuevo en todos los ambientes.
Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, en un entorno tranquilo y con todos los servicios al alcance.
Consulte para coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 430.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen al 20000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Artes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Panaderia · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 121 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 202607 min · 454 m
Panaderia Confiteria · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 597 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº55 · secundaria · publica5 min · 333 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica5 min · 344 m
JARDIN DE INFANTES Nº959 · inicial · publica6 min · 357 m
Espacios verdes
Plaza de las Artes · Roberto Payro7 min · 426 m
Peña Ciclista Veteranos de Glew12 min · 784 m
Plaza Eva Peron14 min · 868 m
Salud
POSTA VILLA PARIS · centro de salud · publico12 min · 799 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Glew
El precio de departamentos de 3 ambientes en Glew esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Glew
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Glew
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Glew
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Glew
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 774/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Glew
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hipolito Yrigoyen al 20000, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires
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Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 10 Cocheras
Glew·3 amb · 60 m2·hace 32 dias
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Departamento · 85m² · 4 Ambientes
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