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Departamento en venta en Glew · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 53,8 M
Cuota UVA desde $ 305.489/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Glew · 2 ambientes

Venta de Depto Interno

Guido Spano 423 · Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Glew, 2 ambientes, 80 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ricatti vende departamento de 2 ambientes. El mismo cuenta con: *Dormitorio muy amplio con espacio de guardado *Cocina comedor *Baño completo *Patio. * Ademas cuenta con 2 estufas y un aire acondicionado *Servicios: Gas natural y luz SE ESCUCHAN PROPUESTAS, (ANTICIPO Y CUOTAS) O PAGO DE CONTADO CONSULTAR POR MAS INFORMACIÓN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.489/mes

Necesitas ingresos por $ 1.221.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Glew

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Glew es USD 45.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Glew: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guido Spano 423, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

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