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Departamento en alquiler en Jose Marmol · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 380.000
+ ARS 45.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Departamento en alquiler en Jose Marmol · 1 ambiente

Monoambiente en Excelente Ubicación

BERNARDO DE IRIGOYEN 690 · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Marmol, 1 ambiente, 20 m², ARS 380.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por debajo de la mediana del set (ARS 400.000). Con expensas el costo total es ARS 425.000, 6,2% por encima del costo total tipico (ARS 400.000); las expensas pesan 11,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
25 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Jose Marmol

Descripcion

MUY LINDO MONOAMBIENTE EN JOSÉ MARMOL, A DOS CUADRAS DE LA ESTACIÓN PRIMER PISO POR ESCALERA COCINA TODA ELÉCTRICA, SIN GAS. BAÑO COMPLETO CON DUCHA CONTRATO POR DOS AÑOS, AJUSTES TRIMESTRALES POR ICL EXPENSAS $45.000 APROX (INCLUYE AGUA E IMPUESTOS) LUZ INDIVIDUAL CONSULTE!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.219.800
Primer mes
$ 380.000
Deposito1mes
$ 380.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 399.230
En 12 meses
~$ 462.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 490.000· 9 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BERNARDO DE IRIGOYEN 690, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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