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Casa 5 ambientes en venta en F. J. PAEZ 63, Ministro Rivadavia
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen F. J. PAEZ 63, Ministro Rivadavia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
487 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ministro Rivadavia

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 41% mas que lo normal entre los 8 casas de 4 habitaciones en venta en Ministro Rivadavia publicados a menos de 10 cuadras de F. J. PAEZ 63.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.357lo normal · 965

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 67.563
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 907
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ministro Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA CON EXCELENTE UBICACION EN MINISTRO RIVADAVIA PROPIEDAD CONSTRUIDA SOBRE LOTE DE 10m x 48.75m = 487m2 CONSTA DE: PLANTA BAJA: PARED SOBRE LINEA MUNICIPAL CON PORTON DE ACCESO VEHICULAR PATIO Y JARDIN AL FRENTE AMPLIO LIVING COMEDOR COCINA INTEGRADA AL LIVING CON BARRA DESAYUNADORA ESCRITORIO O 2DO COMEDOR DIARIO QUE SE ACCEDE DESDE COCINA Y CON ACCESO A JARDIN DISTRIBUIDOR AMPLIO DORMITORIO PRINCIPAL AL FRENTE CON PISOS CERAMICOS BAÑO COMPLETO CON HIDROMASAJE 2DO DORMITORIO AL CONTRAFRENTE PATIO AMPLIO JARDIN AL CONTRAFRENTE PRIMER PISO: ACCESO POR ESCALERA DE MATERIAL PASILLO DISTRIBUIDOR DORMITORIO AL FRENTE BAÑO COMPLETO DORMITORIO AL CONTRAFRENTE SERVICIOS: AGUA CORRIENTE, GAS Y ELECTRICIDAD. NO POSEE CLOACAS EXCELENTE UBICACION: A 100m DE AVENIDA ESPORA A 100m DE AVENIDA 25 DE MAYO A 500m DE POLIDEPORTIVO ALTE. BROWN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de F. J. PAEZ 63

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Palmer) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
La Curva · Avenida Tomas Espora2 min · 97 m
Confiteria Le Cristal · Avenida Tomas Espora2 min · 100 m
Granja La Cuca2 min · 131 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES SENDAS VERDES · inicial · privada1 min · 71 m
INSTITUTO SENDAS VERDES · secundaria · privada1 min · 87 m
COLEGIO SENDAS VERDES · primaria · privada1 min · 89 m
Espacios verdes
Plazoleta Palmer6 min · 394 m
Salud
RESIDENCIA MARIA REGINA DE VARONES (D) · clinica especializada · privado9 min · 594 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 MINISTRO RIVADAVIA DE BURZACO · centro de salud · publico13 min · 814 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ministro Rivadavia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ministro Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 100.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ministro Rivadavia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Ministro Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

F. J. PAEZ 63, Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

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