venta
USD 50.000
Casa · 58m² · 3 Ambientes
Glew·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Av. Hipolito Yrigoyen al 20600, Glew
USD 160.000
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Casa en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Av. Hipolito Yrigoyen al 20600, Glew
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 400 m²
- Antigüedad
- 50 años
Precio frente a los parecidos de Glew
Pide USD 160.000, un 18% mas que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Glew publicados a menos de 10 cuadras de Av. Hipolito Yrigoyen al 20600.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 667lo normal · 565368778
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 122% mas que los que ya salieron de oferta
- 50 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 135.652
- Tamaño normal
- 190 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 300
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dos viviendas sobre lote de 400 mts.
Ubicadas sobre Avenida Hipólito Yrigoyen al 20.600, cercano al Carrefour, cuenta con todos los servicios.
La propiedad tiene una superficie total de 400 mts. y una superficie cubierta de 240 Mts.
El lote posee un frente de 10 mts. y un fondo de 40 mts.
En la parte del frente se dispone una vivienda con una antigüedad de más de 50 años con dos habitaciones, baño y living comedor.
En el fondo del lote se dispone otra vivienda a terminar con una superficie cubierta de 160 mts. instalaciones nuevas con un amplio living comedor y habitaciones de generosas medidas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.436.877/mes
Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Hipolito Yrigoyen al 20600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Madre) a 9 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Autoservicio La Estrella del Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 20 m
Shell Shop · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 204 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 202605 min · 324 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA SUPERIOR VICTORIA · primaria · privada6 min · 407 m
COLEGIO SUPERIOR VICTORIA · secundaria · privada6 min · 414 m
JARDIN DE INFANTES SUPERIOR VICTORIA · inicial · privada7 min · 421 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Madre9 min · 560 m
Calesita9 min · 563 m
Peña Ciclista Veteranos de Glew10 min · 632 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Glew
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Glew esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 42,9% mas que en junio de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Glew
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Glew
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Glew
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.5%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Glew
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 310/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Glew
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.678
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Glew.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Hipolito Yrigoyen al 20600, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires
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