Casa 3 ambientes en venta en Int. Moggia 2700, Glew

Casa 3 ambientes en ventaen Int. Moggia 2700, Glew

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
207 m²

Precio frente a los parecidos de Glew

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 8% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Glew publicados a menos de 10 cuadras de Int. Moggia 2700.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 862lo normal · 9331.017

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 54.133
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 965
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Luis Rochelle CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN GLEW, BUENOS AIRES La propiedad ubicada en un terreno de 206m² conserva la solidez de su época pero ofrece una distribución moderna e inteligente. Sus 58 m² cubiertos y 149 m² descubiertos crean un equilibrio armónico entre espacios íntimos y áreas de expansión, ideal para quienes valoran tanto el confort interior como la conexión con el exterior. El diseño en la casa principal contempla dos habitaciones amplias, un baño completo funcional y una cocina/comedor que se integra naturalmente con el living, generando una dinámica de espacios fluidos y luminosos. Equipada con aire acondicionado y calefacción, garantiza confort en cualquier estación. Servicios de agua, electricidad y gas con cañerías e instalación eléctrica renovadas. La propiedad posee un departamento adicional con cocina y baño separados, con patio y salida separada de la casa principal. Ubicada estratégicamente sobre Intendente Moggia, a una cuadra de la Av. Hipolito Yrigoyen (Ruta 210) y 300 metros del supermercado Carrefour. A ocho cuadras de la estación Glew, Colectivos 51- Ver datos . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.058 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.058/mes

Necesitas ingresos por $ 1.792.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Int. Moggia 2700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Peña Ciclista Veteranos de Glew) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 13 en la zona
Autoservicio La Estrella del Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 196 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 202603 min · 200 m
Shell Shop · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 401 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 ROSARIO V. PEÑALOZA · inicial · publica7 min · 451 m
ESCUELA SUPERIOR VICTORIA · primaria · privada9 min · 603 m
COLEGIO SUPERIOR VICTORIA · secundaria · privada10 min · 609 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Peña Ciclista Veteranos de Glew10 min · 658 m
Plaza Madre11 min · 713 m
Calesita11 min · 721 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 LOS ALAMOS DE GLEW · centro de salud · publico15 min · 938 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Glew

El precio de casas de 3 ambientes en Glew esta hoy en una mediana de USD 62.500, un 5,9% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Glew

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Glew.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Int. Moggia 2700, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

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